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記者：您一直致力于研究和實(shí)踐可持續(xù)建設(shè)的住宅長(zhǎng)壽化技術(shù)與綠色住宅在中國(guó)的發(fā)展，為住宅的工業(yè)化發(fā)展作了很積極的貢獻(xiàn)。請(qǐng)問(wèn)我國(guó)長(zhǎng)壽化的綠色住宅，具體是什么概念和內(nèi)涵？

劉東衛(wèi)：伴隨著中國(guó)城市化的進(jìn)程，提高住宅建設(shè)效益的根本出路是加快轉(zhuǎn)變住宅發(fā)展方式，大力推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化，推動(dòng)我國(guó)長(zhǎng)壽化住宅的可持續(xù)發(fā)展之路。延長(zhǎng)住宅的使用壽命是最大的資源節(jié)約、最有效的節(jié)能減排。中國(guó)的長(zhǎng)壽命化住宅，我們稱(chēng)之為CSI住宅，其中C是China的縮寫(xiě)；S是英文Skeleton的縮寫(xiě)，表示具有耐久性、公共性的住宅支撐體，包括結(jié)構(gòu)主體、共用管線(xiàn)設(shè)備等，是住宅中不允許住戶(hù)變動(dòng)的一部分；I是英文Infill的縮寫(xiě)，表示具有靈活性、專(zhuān)有性的住宅內(nèi)充填體，包括各類(lèi)戶(hù)內(nèi)設(shè)備管線(xiàn)、隔墻、整體廚衛(wèi)和內(nèi)裝修等，是住宅內(nèi)住戶(hù)可以根據(jù)需要靈活變化的部分。

記者：對(duì)于長(zhǎng)壽住宅的研究和實(shí)踐，有什么背景和意義？

劉東衛(wèi)：當(dāng)前，因?yàn)樽≌a(chǎn)方式等原因所限，我國(guó)的住宅建筑還存在著壽命短、耗能大、有質(zhì)量通病的問(wèn)題。例如，住宅壽命是指能保持其基本性能、具備基本功能、保證基本品質(zhì)而具有使用價(jià)值的時(shí)限。一般住宅的設(shè)計(jì)使用年限是50年，而住宅的管線(xiàn)、設(shè)備等會(huì)老化，5至30年必須進(jìn)行更換，應(yīng)保證在住宅的維護(hù)檢修和在使用壽命前提下方便更換。又例如，裝修時(shí)很多人都要對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行大量的改造，這無(wú)疑是我們今后急需解決的問(wèn)題。因此，我們借鑒國(guó)際先進(jìn)SI住宅建設(shè)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，確立了一種新型的具有中國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)化特色的住宅建筑體系，也就是我們現(xiàn)在的CSI住宅體系。通過(guò)這些研究和實(shí)踐，我們既能夠很好地降低維護(hù)管理費(fèi)和資源的消耗，也能夠提高住宅的資產(chǎn)價(jià)值，給老百姓創(chuàng)造更好的居住環(huán)境和居住品質(zhì)，使住宅的生命周期得以延伸。

記者：您認(rèn)為在實(shí)現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)化與工業(yè)化、長(zhǎng)壽命化的道路上，我們面臨的最大問(wèn)題是什么？怎么解決這些問(wèn)題？

劉東衛(wèi)：首先是建設(shè)理念，其次是機(jī)制和標(biāo)準(zhǔn)，最后是技術(shù)。理念的轉(zhuǎn)變需要一個(gè)培育和發(fā)展過(guò)程，關(guān)于機(jī)制和標(biāo)準(zhǔn)，我們標(biāo)準(zhǔn)院也正在進(jìn)行積極的研究，比如可持續(xù)發(fā)展建設(shè)理念的公共租賃住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范編制工作，有了標(biāo)準(zhǔn)，才有可能實(shí)現(xiàn)工業(yè)化發(fā)展。今后轉(zhuǎn)型期的住宅建設(shè)應(yīng)該以長(zhǎng)壽性的理念為指導(dǎo)，全面提高延長(zhǎng)住宅的使用壽命，從而可以節(jié)約大量的資源，并提高資源的利用率，加強(qiáng)全社會(huì)對(duì)住宅壽命和耐久質(zhì)量問(wèn)題的認(rèn)識(shí)，大力推進(jìn)長(zhǎng)壽型的住宅建設(shè)。推行長(zhǎng)壽化住宅的住宅部品化生產(chǎn)是積極發(fā)展住宅工業(yè)化強(qiáng)有力的工具，需要對(duì)部品集成化生產(chǎn)提出新的要求——部品模數(shù)制、部品標(biāo)準(zhǔn)化、接口通用化要求?？纱蟠筇岣呱a(chǎn)效率，降低資源消耗，減少建筑垃圾，最終實(shí)現(xiàn)成本降低。在關(guān)鍵技術(shù)方面，重點(diǎn)進(jìn)行加快技術(shù)整合和優(yōu)化建筑體系的工作，研發(fā)普適性工業(yè)化住宅設(shè)計(jì)及集成技術(shù)，SI住宅內(nèi)裝分離與管線(xiàn)集成技術(shù)體系。我們可以借鑒國(guó)外成功的經(jīng)驗(yàn)，加大這方面的研究和投入，大力發(fā)展住宅工業(yè)化的集成技術(shù)，相信可持續(xù)發(fā)展建設(shè)的長(zhǎng)壽化住宅離我們不會(huì)太遠(yuǎn)了。