住房信息兩年后全國聯(lián)網(wǎng) 40重點城市先行
發(fā)布時間：2016-12-07 17:07:28 瀏覽：[]次
據(jù)經(jīng)濟觀察報消息 全國住房信息系統(tǒng)預(yù)定2013年實現(xiàn)縣級以上城市聯(lián)網(wǎng)，屆時，異地購房和多套購房行為監(jiān)管，以及房地產(chǎn)稅政策將具備基本的數(shù)據(jù)基礎(chǔ)支持。據(jù)了解，在住建部下發(fā)的文件內(nèi)，已明確要求各地的信息系統(tǒng)建設(shè)要為規(guī)劃、土地、金融、統(tǒng)計等部門提取相關(guān)信息預(yù)留數(shù)據(jù)接口。
40重點城市先行聯(lián)網(wǎng)
被要求率先進行系統(tǒng)建設(shè)的，是住建部劃出的40個重點城市，包括除拉薩和港澳臺之外的全部省會城市，以及深圳、大連、寧波、無錫、蘇州、廈門、溫州、青島、北海、三亞10個房地產(chǎn)熱點城市。
按照住建部的工作安排，這些城市必須在2011年年底前將轄區(qū)內(nèi)所有區(qū)縣數(shù)據(jù)進行整合，并將房地產(chǎn)紙質(zhì)檔案全部轉(zhuǎn)化為電子數(shù)據(jù)。
住建部人士透露，到目前為止，一部分城市的系統(tǒng)建設(shè)僅能做到對主城區(qū)數(shù)據(jù)的整合，而無法擴展到一些郊區(qū)縣。
“暫時沒有收到上級部門關(guān)于全國聯(lián)網(wǎng)的通知。”在接受當(dāng)?shù)孛襟w采訪時，成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)人便如此表態(tài)。而記者從40個重點城市之一的寧波了解到，盡管已經(jīng)完成信息系統(tǒng)的建設(shè)，但距全國聯(lián)網(wǎng)還有很長的距離，目前住建部對寧波的信息無法實時更新。
住建部副部長齊驥在2010年6月曾透露，截至當(dāng)時，全國尚有891個縣未建立房屋登記信息系統(tǒng)，占全國的55%，不少城市依舊采取紙質(zhì)檔案進行新房信息的登記。
不僅如此，在已經(jīng)建立起登記信息系統(tǒng)的地區(qū)，也存在著標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一、數(shù)據(jù)無法兼容等等問題，聯(lián)網(wǎng)更是無從談起。
信息覆蓋房地產(chǎn)全流程
按照住建部的規(guī)劃，房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)采集范圍應(yīng)覆蓋以下各類市場活動：增量與存量、買賣與租賃、住宅與非住宅、城市和鄉(xiāng)鎮(zhèn)。齊驥提出的要求則是“橫向到邊、縱向到底”。橫到邊，意指覆蓋轄區(qū)內(nèi)所有房屋?？v到底，則指要涵蓋房地產(chǎn)的全流程。
住建部的文件里，要求為公安、民政、規(guī)劃、土地、金融、統(tǒng)計等部門提取相關(guān)信息預(yù)留數(shù)據(jù)接口。“房地產(chǎn)稅、住房保障、對犯罪嫌疑人資產(chǎn)的控制，乃至城市規(guī)劃、統(tǒng)計調(diào)研等等都可以利用到這個系統(tǒng)。”前述住建部人士告訴記者。
不過，目前能在市級層面落實的數(shù)據(jù)采集，也僅限于住宅增量這一塊。“多數(shù)城市的歷史數(shù)據(jù)整理錄入尚未完成，房屋租賃數(shù)據(jù)采集基本空白。”前述住建部人士這樣告訴記者。
而同樣起步于2003年的銀行個人信貸的征信體系，卻在2007年便基本成形。數(shù)據(jù)相對簡單是銀行系統(tǒng)迅速成形的主要原因。而住房信息的收集則難得多。
此外，大批歷史遺留房屋登記問題也成為信息系統(tǒng)建設(shè)的攔路虎。
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自查最后期限已過 各地或?qū)㈥懤m(xù)有新政
綜合中國經(jīng)營報、華夏時報消息 8月31日是各地方政府上報“房地產(chǎn)調(diào)控工作落實情況”自查結(jié)果的最后期限，作為房地產(chǎn)調(diào)控部際聯(lián)席會議的牽頭部門，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部(下稱住建部)已經(jīng)開始匯總并評估各地方政府，尤其是來自二三線城市的自查匯報與總結(jié)。
浙江省臺州市8月25日提出樓市限購，拉開了二三線城市限購的序幕。來自住建部的消息稱，9月中旬陸續(xù)將有20個左右的二三線城市實施限購令，樓市調(diào)控效應(yīng)進一步深入。“除了西藏、寧夏，幾乎所有的省、自治區(qū)都醞釀了限購城市名單。”一位四川省住建廳人士向記者表示，一旦得到住建部和當(dāng)?shù)卣恼J(rèn)可，名單將擇機出爐。
“限購還是不限購，現(xiàn)在需要看地方了。”接受本報采訪的多位專家已然形成共識。住建部政策研究中心副主任王玨林最近就表示，有關(guān)二三線樓市限購，不是住建部指定，而是督促地方發(fā)布自己二三線樓市限購政策和措施。住建部相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，各地會于9月初開始陸續(xù)發(fā)布限購政策。
住建部官員在8月28日表態(tài)稱，限購政策由各地自行研究發(fā)布。“各地可根據(jù)實際情況，對具體標(biāo)準(zhǔn)進行適當(dāng)修改。”
